COMO ESCOLHER O TERRENO CERTO PARA UMA CASA MODULAR

Escolher o terreno ideal é o primeiro passo para o sonho da casa própria. No caso das casas modulares, este passo é ainda mais importante, pois pode influenciar o custo final e a viabilidade do projeto.

Para te ajudar, a JGDS preparou este guia com os pontos mais importantes que deves considerar antes de tomar uma decisão.

1. Acessos e Topografia

A localização do terreno não é apenas sobre a paisagem. É crucial verificar se o terreno tem acessos apropriados para camiões semi-reboques, já que as secções da casa chegam prontas da fábrica. A topografia do terreno também é fundamental; um terreno plano pode significar uma grande poupança, pois evita gastos com escavações e outros trabalhos de terraplanagem que encarecem a obra.

2. Regulamentação e Licenciamento

Este é um dos pontos mais críticos. Cada terreno tem regras de construção específicas (PDM - Plano Diretor Municipal) que definem o que pode ser construído lá. Deves consultar a Câmara Municipal da área para ter a certeza de que o terreno tem:

• Viabilidade de construção: É legal construir uma casa no terreno?

• Área de implantação: Qual é a área máxima de construção permitida?

• Regras específicas: Existem restrições de altura, materiais ou outros fatores que possam afetar o teu projeto?

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Ainda com dúvidas? A JGDS está aqui para ajudar.

A escolha do terreno é um passo complexo, mas não tens de o fazer sozinho. A nossa equipa de especialistas pode ajudar-te a avaliar o teu terreno e a garantir que é a base perfeita para o teu projeto de casa modular.