Question 1

Quanto tempo demora a construção de uma casa?

Accepted Answer

A JGDS constrói e entrega a sua casa pronta a habitar num prazo total de cerca de oito a nove meses.
Este prazo é alcançado porque a sua casa fica praticamente finalizada em fábrica em apenas seis meses, enquanto o processo de licenciamento ainda está a decorrer.
Uma vez obtida a licença de construção, a casa é transportada e instalada no terreno do cliente, onde são realizados os acabamentos finais, num prazo de dois a três meses.

Nota Importante: Este prazo pode ser influenciado por fatores externos, como condições meteorológicas adversas ou atrasos nos processos de licenciamento. A nossa equipa irá sempre mantê-lo a par de qualquer alteração no cronograma.

Question 2

Estou à procura de um terreno. Que recomendações devo seguir?

Accepted Answer

Depois de selecionar a zona geográfica, deve pesquisar um terreno com a área adequada ao tamanho da casa que pretende. Considere que a regra mais frequente é só poder ocupar 30% do terreno. Solicite ao vendedor a Declaração da Câmara Municipal relativa à viabilidade de construção. Caso a Declaração não exista, solicite os dados de registo do terreno (artigo matricial, morada completa e localização em mapa) e solicite-a à Câmara Municipal. Em alguns casos, uma reunião com o Departamento de Urbanismo é mais eficaz para obter a informação sobre:
 
se pode construir nesse terreno;
que área pode ocupar;
quantos pisos pode construir;
que distâncias dos vizinhos tem que cumprir.
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Quanto mais plano for o terreno, mais económico será a preparação do mesmo para a colocação da sua futura casa.

Question 3

Tenho um terreno. Que passos devo seguir?

Accepted Answer

Se tem um terreno, necessita de ter informação atualizada sobre:
 
se pode construir nesse terreno;
que área pode ocupar;
quantos pisos pode construir;
que distâncias dos vizinhos tem que cumprir.
 
Com os dados de registo do terreno (artigo matricial, morada completa e localização em mapa), solicite à Câmara Municipal uma Declaração de viabilidade de construção. Em alguns casos, uma reunião com o Departamento de Urbanismo é mais eficaz para obter esta informação.
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Question 4

É preciso licença para uma casa modular?

Accepted Answer

O licenciamento é necessário para qualquer construção. Uma Casa Modular requer uma licença de construção e uma licença de utilização, é registada na Conservatória e nas Finanças e é um bem transacionável como qualquer outra casa.

Question 5

Posso colocar uma casa modular num terreno agrícola ou rústico?

Accepted Answer

Por norma, os terrenos agrícolas e rústicos não permitem o licenciamento de construção para habitação. Recomendamos que confirme junto da Câmara Municipal qual o estatuto do terreno.

Question 6

O que podemos fazer com contentores marítimos?

Accepted Answer

O conceito pode ser adaptado a diferentes funções, consoante as necessidades do Cliente. Como se trata de uma construção modular e de fácil transporte, torna-se ideal a sua aplicação em locais de difícil acesso. Disponibiliza soluções para comércio, serviços e equipamentos.

Question 7

Posso escolher uma casa ao meu gosto ou apenas modelos standard?

Accepted Answer

Cada cliente pode escolher a arquitetura da casa ao seu gosto. Sugerimos, no entanto, que consulte o nosso catálogo e alinhe com os nossos técnicos a melhor solução para o seu caso. Prometemos que terá a casa dos seus sonhos!
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Question 8

A banca faz empréstimos para casas modulares?

Accepted Answer

Não só faz, como tem linhas de crédito especificas que normalmente têm como limite 25 anos. No entanto, como a JGDS oferece uma garantia contratual de 30 anos, a linha de crédito pode ser prolongada para o mesmo período. Para mais informações, contacte-nos por telefone, e-mail ou redes sociais.

Question 9

O que está incluído no preço de construção?

Accepted Answer

A JGDS tem um preço médio de construção que inclui o fornecimento dos módulos e respetivos isolamentos e revestimentos, a construção em estaleiro e a montagem no terreno do cliente. Inclui o fornecimento e montagem das redes de águas e esgotos, bem como a instalação elétrica, dentro dos limites da casa. 
Adicionalmente, poderá incluir o Projeto de licenciamento e os serviços de topografia, bem como o transporte e a grua. 
A preparação do terreno e os móveis de cozinha bem como os roupeiros são serviços que o proprietário deve contratar externamente.

Question 10

Posso visitar a fábrica antes de contratar a JGDS?

Accepted Answer

Um dos valores da JGDS é a Transparência. Durante o processo de tomada de decisão, a JGDS recebe quem estiver interessado em conhecer de perto a qualidade do seu processo construtivo, visitando o estaleiro na sua fábrica em Paços de Ferreira, depois de uma reunião prévia para esclarecimentos. Para agendar uma visita, contacte-nos por e-mail.

Question 11

Posso visitar a fábrica durante a construção da minha casa?

Accepted Answer

Durante a construção da sua casa, o cliente da JGDS tem o direito contratual de realizar visitas de acompanhamento. Para tal, agendará diretamente com o vendedor.

Question 12

Como posso ver mais fotos dos modelos da JGDS?

Accepted Answer

Pode consultar neste website em Catálogo.

Perguntas frequentes